Le programme défini par le Maître d'Ouvrage est le suivant:

«Construction d'un bâtiment de 16 logements de standing destinés à la vente qui utilise la configuration du terrain pour mettre en valeur la situation, la vue, la lumière naturelle, les espaces extérieurs.

Les parkings sont au niveau du rez-de-chaussée et du premier afin de dégager le maximum d’emprise de construction et au même temps diminuer la nuisance visuel qu’engendre ce type d’aménagement.

Le terrain sis à Patutoa parcelle cadastré « BH 16 » faisant partie de la terre TEHOA parcelle C, est en bordure de la route « Chemin vicinale de Patutoa »

La parcelle est bordée :

Au Nord par la parcelle BH 17 qui contient une habitation type « Fare OPH »

A l’Est par la parcelle BH 15 une servitude de + 4.5 m de large débouchant su la mer.

Au Sud par le Chemin vicinale de Patutoa.

A l’Ouest par la parcelle BH 21 est limité au même temps par un bâtiment RDC + 2 avec des commerces au rez-de-chaussée et des habitations en étage.

Le projet se présente sous la forme d'un seul immeuble composé d’angle pour répondre sa situation urbain.

L'ensemble des logements est accessible par une circulation verticale ouverte à l'air libre, protégé de la pluie en partie haute par des dalles et en façade par les garde-corps ainsi que par leur faible exposition due à leur orientation.

L'entrée de l'immeuble est marquée par un signal architectural constitué de la cage d'escalier et du volume de l'auvent de l’entrée. Le dernier niveau en retrait vient en couronnement et abrite deux logement de type F4 et F2 bénéficiant des terrasses de retrait.